戸建やマンション売却前の準備・相場の調査方法とは？

新潟で不動売却をしたいと思ったら、まず不動産会社に査定を依頼するという手順が基本です。しかし、自分自身でもやっておきたいことがあります。それは不動産相場を調べることです。こちらでは、戸建て・マンションを売却する前に必要なこと、不動産相場を調べる方法をご紹介いたします。

◆【新潟の不動産売却・査定】戸建て・マンションの売却前に必要なこと

　新潟で不動産売却をお考えなら、たなべ不動産株式会社にお任せください。新潟周辺エリアで戸建てやマンション、中古住宅など不動産売却を承っており、相続や住み替えなど様々なケースに応じた不動産売却にも対応しております。

新潟で戸建て・マンションなどの不動産売却前に必要なことは、以下のとおりです。

１．不動産の売却相場をチェックする

　戸建て・マンションの不動産売却を依頼する前に、自分自身で新潟の売却相場をチェックしておきましょう。相場価格を知らないまま売却した結果、「もっと高く売れていたかも…」と後悔する可能性もあります。適正価格で売却するためにも、相場のチェックは必須です。

２．ローンの残債額を確認する

　住宅ローンが残っている戸建て・マンションを不動産売却する場合、ローンを清算して抵当権を外す必要があります。

ローンの借入額や残債は、金融機関から毎年10月頃に送付される年末残高証明書で確認できます。年末残高証明書が見つからないときは、銀行で借入金の残高証明書を請求できます。

査定価格よりもローンの残債が多い場合、返済にあてる自己資金を準備したり、買い替えローンの利用を検討したりする必要があります。不動産売却時に慌てることがないよう、あらかじめ残債を調べておきましょう。

３．売却スケジュールを立てる

　売却までの大まかなスケジュールを立てることも必要なポイントです。基本的に不動産売却は引き渡し完了までに数ヵ月を要します。転勤などで引っ越し時期に制約がある、住み替えを計画しているなど、売却理由によって売り出すタイミングは異なるため、事前にスケジュールを立てておくと精神的にもゆとりを持って手続きを進めやすくなるのです。

不動産売却を成功させるうえで必要なことですが、どのようにして相場や残債などを確認すればよいのか…と悩む方も少なくありません。たなべ不動産株式会社では、売却前の準備に関する不明点などもわかりやすくご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

◆【新潟の不動産売却・査定】戸建て・マンション相場の調べ方とは？

　新潟の不動産売却・査定を承るたなべ不動産株式会社は、地元密着型の不動産会社です。新潟周辺エリアでお客様の利益を第一に考えた不動産サービスをご提供。よりよい住まいへの住み替え、相続に備えた資産整理など、お客様のご要望に応じて適切な不動産売却をご提案いたします。

こちらでは、新潟の売却相場を調べる方法を紹介します。

１．土地総合情報システム

　国土交通省では不動産を購入した方にアンケート用紙を送付し、「いつ」「いくらで」「どのような物件を」購入したのかというデータを集めています。このデータをもとに情報を掲載しているのが、土地総合情報システムです。土地情報総合システムなら、指定したエリアや新潟周辺の取引価格を調べることができます。

２．レインズをチェックする

　レインズとは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営するサイトです。仲介を行った不動産会社が販売価格や成約価格などを入力します。

◆新潟で不動産売却・査定をご希望ならたなべ不動産株式会社へ！

　新潟で不動産売却をする際は、自分自身でも相場を調べておきましょう。相場を調べておけば、査定額に対して冷静な判断ができます。不動産会社も選びやすくなります。スムーズな売却ができるように必要書類を揃えたり、ローン残債額を把握したりすることも大切です。

新潟で不動産売却をお考えなら、たなべ不動産株式会社にお任せください。新潟での不動産売却を承っており、査定は随時無料で受付中です。お客様第一の考えをもとに、一人ひとりに最適な不動産サービスをご提供いたします。