子供が独立して夫婦だけの生活になる、転勤で引っ越しが必要になった、よりよい住まいに住み替えたい、不動産を相続したなど、様々な理由で新潟での不動産売却を検討されている方がいらっしゃるかと思います。

　しかし、マンションや戸建てを売却したいものの、どのように不動産会社に相談したらいいのか、また、どのような流れで不動産売却が行われるのか…と不安に感じられる方もいらっしゃるでしょう。

そこで今回は相談から査定・売買契約・引き渡しまでの流れを簡単にご説明いたします。

◇不動産売却の流れとは？

　マンション・戸建て・土地など、新潟で不動産売却をご検討されている方はたなべ不動産株式会社にご相談ください！たなべ不動産株式会社では主に新潟市にて不動産売却・仲介を承っており、お客様の利益を第一に考え、相続や住み替え等様々なケースに応じた不動産売却にも対応しております。

一般的な不動産売却の流れは以下の通りです。

１．不動産売却の相談

　不動産売却を行う理由やご希望のスケジュール、住宅ローンの状況など、さまざまな条件によって売却方法が変わっていきます。そのため、詳細な打ち合わせを行いながらお客様にあった方法をご提案させていただきますので、まずは不動産会社へご相談ください。

２．査定

　不動産売却を進めるにあたり、査定でマンションや戸建ての価値を把握します。

売却希望物件の調査をはじめ、近隣の環境、新潟での取引事例など、様々な調査内容を踏まえて査定価格を算出します。査定は複数の不動産会社に依頼することで、査定価格を比較できます。

３．媒介契約を結ぶ

　仲介で売却する場合、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約は３種類あり、売却条件や希望などに合わせて最適なものを選択できます。

４．販売活動

　媒介契約の締結後、不動産会社は販売活動を開始します。売主の要望と査定額をもとに売出価格を決定し、広告を出して希望購入者を探します。購入希望者が現れた場合、内覧などの対応を行います。

５．売買契約と手続き

　購入希望者から申し込みがあれば、売買契約の手続きを進めていきます。価格や、引き渡し時期などを調整し、双方で合意したら売買契約を結びます。その後、住宅ローンの残債がある場合は完済して、抵当権抹消の手続きを行います。また、公共料金の精算といった引き渡しに向けた準備も必要です。

６．引き渡し

　残代金を受領と同時に鍵を引き渡したら、不動産売却の手続きは完了です。引き渡しは契約時に定めた内容で行われます。

全体の流れを理解することで行動しやすくなります。新潟で効率よく不動産売却を行うためにも、不動産会社に相談することをおすすめします。

新潟で不動産売却（土地・マンション・戸建て）なら地元に強いたなべ不動産株式会社へ！

　新潟で不動産売却を行う場合、相談や査定時の対応などをしっかりと見て不動産会社を選ぶこともポイントです。

　たなべ不動産株式会社は地元の新潟市を中心に不動産売買あのサポートを行っております。

地元密着型の不動産会社であり、不動産はもちろん、地域情報にも精通しているのが強みです。

そのため、お子様の進学・進級や学区などの心配事も適切なアドバイスで対処いたします。

新潟でマンションや戸建てなどの不動産売却をご検討の際は、お気軽にお問合せください。